盘活存量土地是推动产业转型升级、实现高质量发展的有力举措。今年以来，常熟经济技术开发区通过加快处置低效闲置用地，最大限度淘汰落后产能，推动产业更新、动能转换，努力为经开区实现更高质量发展腾出新空间。

　　日前，经开区隆晟工业坊内的13栋标准化厂房大门紧锁，原有的30多家企业已经全部搬离。隆晟工业坊占地约100亩，集聚了原景明水洗城搬迁来的30多家水洗企业。随着本市对安全、环保监管力度不断加大，水洗企业自身存在的能耗高、效益低、安全环保等问题日益突出，严重制约了产业高质量发展。去年年底，经开区启动了对隆晟工业坊内水洗企业的整体清退工作。经过多方沟通、反复引导，最终所有的水洗户都同意退出隆晟工业坊。之后经开区跟隆晟工业坊的业主进行了商务谈判，约定了相关的回购价格。

　　在清退企业、回购资产的同时，招商工作也在紧锣密鼓地进行。与隆晟工业坊一墙之隔的苏州锦艺新材料科技有限公司是国家级高新技术企业，主要面向5G通信、半导体等领域，研发生产高端无机非金属粉体材料。近年来，锦艺新材料公司抢抓国家“新基建”发展机遇，加快布局前瞻技术领域，实现了新材料产业的高速发展。经开区计划把原隆晟工业坊提升改造为5G新材料产业园，由锦艺新材料公司打造半导体先进材料孵化器，推动半导体科创项目产业化转化及研发项目转移落户。目前，部分项目正在深入洽谈中。

　　今年年初，经开区启动低效盘活“三个百日”专项行动，共排查梳理出低效闲置用地25宗，总面积4600多亩。针对项目类型多样、利益矛盾牵涉面广等特点，专项工作组系统收集了各项目的基础资料，及时掌握项目经营状况、土地抵押查封、公司债权债务进展等情况，并按照涉法涉诉、回购转让、增产增效和复建复产等进行分类汇总，建起了多部门联合作战的处置流程。经开区充分利用各项手段，通过正向激励、反向倒逼来增强与企业管理层、债权人等对象的沟通，通过聚焦短板弱点，实施精准攻坚，加快了盘活存量土地的进程。

　　经开区还坚持“减存量、防增量”两手抓，在新进项目中明确投资强度、亩均产值税收及违约责任追究等“硬约束”，定期对项目建设、投资、经营、纳税情况开展综合评估，坚决防止低效用地现象的延续和发生。截至目前，经开区已盘活低效用地项目13宗，盘活土地1900多亩。经开区力争在第四季度再盘活1000亩以上的低效土地，为高质量发展拓展更多的空间。